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Obras en comunidades de vecinos: obligaciones de la comunidad

Hacer una obras en comunidades de vecinos conlleva una gran responsabilidad por parte de dicha Comunidad. Y es que,  a pesar de que la obra deba ser realizada por una empresa constructora  especializada, el contrato con la empresa convierte automáticamente a la Comunidad, representada por su presidente  en promotora de dichas obras.

Calefacción central en las comunidades de vecinos

La calefacción central en las comunidades de vecinos, tal y como la conocíamos hasta ahora, es historia. Según dicta la Directiva Europea 2012/27/UE de Eficiencia Energética, a partir del 1 de enero de 2017 todas las viviendas en las que exista calefacción individual deben contar con contadores individuales de calefacción.

De esta manera, cada vivienda pagará […]

Obras en la comunidad de propietarios: documentación necesaria

Las obras en la comunidad de propietarios, cuando es necesario realizarlas, convierte a estas comunidades en promotoras de dichas obras.

Según establece el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, si en la comunidad de propietarios se realizan obras, […]

Puntos de recarga para coches eléctricos en garajes comunitario

La cifra de coches eléctricos e híbridos vendidos aumenta en España trimestre tras trimestre. Sin embargo, el porcentaje de vehículos eléctricos o híbrido vendidos es aún pequeña. No obstante, este crecimiento plantea, entre otros, un reto importante para los propietarios: los puntos de recarga para coches eléctricos para poder recargar la batería del […]

El IVA en las comunidades de propietarios

El IVA en las comunidades de propietarios afecta tanto en lo que se refiere a pagar como a cobrar, en el caso de que, como comunidad se emita algún tipo de factura (por ejemplo, por el alquiler de algún local comunitario.

Cabe recordar que las comunidades de propietarios, como organizaciones legalmente constituidas, […]

ITE en Madrid

La ITE  en Madrid o Inspección Técnica de Edificios es una revisión o examen de gran importancia para determinadas edificaciones, ya que garantiza el estado de seguridad y salubridad de los edificios a partir de cierta antigüedad.

En España la ITE es de carácter obligatorio, y debe ser pasa por toda clase de edificaciones, independientemente de […]

Limpieza de garajes y mantenimiento en las comunidades de propietarios

La limpieza de garajes comunitarios, así como su mantenimiento es una labor complicada de llevar a cabo, no por las labores y tareas en sí, sino por todo lo que conlleva realizar dichas tareas. Y es que tener un garaje limpio y en buen estado requiere de organización y rapidez en la ejecución de los […]

Servicio de limpieza para comunidades de vecinos

Servicio de limpieza para comunidades de vecinos

La limpieza en las comunidades de propietarios puede dar lugar a discusiones y malentendidos entre los vecinos. La limpieza de zonas comunes es un tema de gran importancia. Además, los pasillos, escaleras y rellanos, la comunidad debe preocuparse también por otras zonas, como los garajes, […]

Puertas automáticas silenciosas para los garajes de la comunidad

Las puertas de garaje comunitario de las comunidades de propietarios deben de ser puertas silenciosas. Una puerta silenciosa, en la medida de lo posible, no solo no molesta, sino es prueba de un funcionamiento suave y seguro.

Una puerta de garaje ruidosa no solo es molesta tanto por el ruido, que produce, […]

Protección contra incendios en comunidades de vecinos

Un incendio en casa es una pesadilla, y no menos lo es un incendio en casa de un vecino, debido a la facilidad que tiene el fuego para propagarse. La prevención y protección contra incendios en una comunidad de propietarios es, desde la promulgación Código Técnico de la Edificación (CTE) en 2006, algo […]